1. Задаток для резервирования недвижимости

Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму.

2. Заключение договора купли-продажи недвижимости (предварительного договора).

Между продавцом и покупателем заключатеся предварительный договор купли-продажи недвижимости. В данном договоре указывается объект недвижимости, цена, срок и способ оплаты, права и обязанности сторон, неустойки, пр. Данный договор является основанием для оплаты приобретаемой недвижимости.

3. Перевод средств по предварительному договору.

Покупатель совершает перевод средств по договору купли-продажи недвижимости на указанный в договоре счет. В некоторых случаях часть средств оплачивается наличными.

4. Подготовка документов для оформления недвижимости в собственность.

Продавец заказывает экспликацию из Кадастровой службы, налоговую оценку, текст окончательного договора купли-продажи  (нотариального акта) у юриста (адвоката).

5. Оформление недвижимости в собственность у нотариуса.

Покупатель и продавец или их доверенные лица приходят в нотариальную контору к назначенному времени, покупатель оплачивает нотарилаьный сбор, пошлины и местный налог, переводчик зачитывает вслух текст нотарильного акта, после чего следует его подписание сторонами и заверка подписей нотариусом.

6. Регистрация права собственности на недвижимость в суде

Нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимости.

7. Получение документа о собственности 

Через 3-4 дня после осуществления сделки, покупатель получает нотариальный акт о собственности с отметкой о регистрации права собственности. Нотариальный акт является свидетельством о собственности, а также основанием для выдачи многократной визы. В течение 1 недели после получения нотариального акта необходимо зарегистрировать приобретенную недвижимость в налоговой и статистической службе и получить временное удостоверение Булстат (аналог ИНН).