Учащаются сделки с недвижимостью на этапе строительства

В последние месяцы в Болгарии покупатели вновь стали приобретать недвижимость на этапе строительства.
Агентсва отмечают, что на этапе строительства в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе примерно 50% апартаментов продано, хотя здания еще не получили даже АКТ 14. Все покупатели проинформированы и им понятны все риски при покупке недвижимости на этапе строительства. Однако клиенты интересуются лишь проектами уже известных строительных компаний, и они осознают, что цены достигли своего дна и торопятся купить до начала их роста.

Недвижимостью на этапе строительства интересуются две основные группы покупателей. Первая – родители, покупающие недвижимость для своих детей, которые ожидают, что жилье будет готово через несколько лет, когда их ребенок захочет жить самостоятельно. Вторая – семьи, уже имеющие недвижимость, которая им не подходит по площади.

В то же самое время строительные компании начали строить объекты, придерживаясь более высоких стандартов. Сегодня площадь жилья увеличилась на 30%, а в некоторых проектах и высота потолков.

Продолжает расти и количество сделок с инвестиционной целью. В первом квартале этого года 25% покупателей приобрели жилье для дальнейшей сдачи его в аренду.

В последнее время строительные компании неохотно представляют дополнительные скидки. Почти одна третья от всех сделок за последние три месяца были заключены без дополнительной скидки. Это означает, что ожидания продавцов и покупателей начинают сближаться.

Средняя цена апартаментов в Софии составляет 660 евро за кв.м., примерно такая же цена - в Варне. В Пловдиве средняя цена кв.м. составляет 500 евро, а в Бургасе – примерно 480 евро за кв.м.

В следующие месяцы, по прогнозам агентств, цены на недвижимость в Болгарии останутся стабильными, а спрос будет расти.